北京某区清芷园住宅小区施工组织设计方案

2023年4月5日建筑工程8
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  2.1工程简介文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/fangan/jzgc/19466.html

序 号项 目内       容
1工程名称清芷园二期13#住宅楼工程
2工程业主北京金马四方房地产开发有限公司
3勘察单位北京市勘察设计研究院
4设计单位北京中京慧建筑设计有限公司
5监理单位北京百事百达监理公司
6监督单位北京市宣武区建筑工程质量监督站
7建筑面积15419.62m2
8地理位置北京市宣武区育新街47号
9施工总包中建一局五公司清芷园项目经理部
10施工分包南通三建集团北京公司
11合同工期365天

     2．2工程特点文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/fangan/jzgc/19466.html

剪力墙结构，欧式风格，线脚窗套繁多，工期紧、标准高。本工程应用的新技术、新工艺、新材料、新设备主要有：钢筋电渣压力焊、闪光对焊、大钢模、地下室防水砼、外墙内保温、节能保温门窗、轻质隔墙、聚丙烯PP-R管材、UPVC塑料排水管、橡塑保温热水管等。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/fangan/jzgc/19466.html

2.3 建筑设计特点文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/fangan/jzgc/19466.html

序号项目内        容
1建筑文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/fangan/jzgc/19466.html

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规模

面积（m2）占地:1006.3地下:2200地上:13220
层数地上:15层地下:2层
高度(m)非标层标准层±0.00标高基底标高檐高
3.3、3.2、文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/fangan/jzgc/19466.html

3.1

2.842.75-7.3448.2
2屋 面SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材
3外墙面花岗岩墙面(用于勒脚),涂料墙面(用于窗套及线脚),面砖墙面
4内墙面耐水腻子打底、喷浆
5楼地面20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层
6顶棚耐水腻子打底、喷浆
7门窗塑钢门窗、外窗设纱扇、采用中空玻璃,底层外窗安装防护栏
8防水地下屋顶厕浴间
SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材聚氨脂防水涂料
9保温       节能凡外墙均做内保温，保温材料采用60mm厚水泥聚苯板，文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/fangan/jzgc/19466.html

做法详见京93SJ8，屋面保温采用水泥珍珠岩板保温

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设备文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/fangan/jzgc/19466.html

安装

电梯3台(载客与消防共用)自动扶梯无
空调分体壁挂式空调    通风自然通风
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给水冷水热水消防水
二层以下采用市政管网直接供水；其他楼层供水由地下二层生活水池经生活水泵送至屋顶水箱，再经屋顶水箱分两区供至各层小区热力站集中供热水采用消防系统
排水污水雨水
地下一层、二层污水排至地下二层污水集水池，经污水提升泵抽至负一层排出；地上各层污水汇至负一层排出集中内排水
中水洗脸盆、浴盆、地漏等器具排水排至小区中水处理站，经中水处理站处理，送至各层用户的大便器
12采暖暖气采暖系统采用机械循环单双管式，上供下回，供回干管同程式
13供电强电动力照明，采用双电源,末端互投供电，其主要电源从动力柜引出
弱电采用智能化家居综合布线系统
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