万科地产地盘总体施工工作程序

2022年8月11日规章制度0

目的:对地盘总体施工质量、进度、成本进行有效控制,确保最终产品达到国家标准,见《室外排水工程规范》、《电气装置工程施工及验收规范》、《安装工程施工及验收规范》等标准,且满足销售部指定要求,满足四大市政配套公司的施工要求,满足设计总体构思要求,达到经济、美观、安全,确保第一时间解决问题。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

范围:适用公司投资建造的工程项目总体现场施工的全过程控制。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

职责:本程序由工程部主管、设计部、销售部、预算部、监理公司相关,项目经理总负责,主管工程师负责实施。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

程序文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.1进度:文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.1.1各现场施工单位根据公司施工进度计划编制各工种工程进度计划表,并且根据实际工程进度及时修改、调整。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.1.2主管工程师根据四大市政配套公司现场施工实际情况,以及根据公司营销工作要求,监督监理公司,每周定期参加生产会议,针对实际施工与计划的偏差及时平衡、调整,脱节严重的,制定应急补救方案。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.2成本控制:文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.2.1土方工程见公司《土方工程临时管理办法》进行总量平衡控制。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.2.2四大配套公司进场施工配合:根据现场实际情况,制定相应的施工计划,在经济、快捷、保进度、质量的前提下,尽力配合,完成施工。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.2.3绿化工程:与物业公司密切合作,配合销售,完成工程,尽量做到一次成型,少返工、少破坏。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.2.4围墙与小品工程:根据销售与设计要求,并且根据专业要求进行施工,督促设计完善,减少育目施工。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.2.5道路及下水道工程:在设计审图阶段就进行总体把关,使设计走向、埋渠合理、经济,在施工过程中要求监理公司进行监督,严格控制。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.3质量控制:文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.3.1现场监理,所有工程必须委托持证监理单位实施全方位监理,并且所有的监理工作都必须在主管工程师的监督之下有序、有效地执行,从而认真完成以下工作内容:文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.3.1.1在施工过程中,进行现场指导、监督,根据《室外排水工程规范》、《建筑给水排水工程规范》、《建筑工程施工及验收规范》等标准,及时纠正不当施工,进行过程质量控制。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.3.1.2对已完成的分项分部工程逐项进行检查评定,并在《分部分项工程质量评定表》上签字确认。分项分部工程包括:土方工程、道路工程、下水道工程、绿化翻土工程、围墙与小品工程、文明施工。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.3.2工程部检查:监理公司对每一项工程进行检查评定后,将质量评定表报工程师,主管工程师接表后,即刻到工地抽检,抽检频次不少于标准规定数量的25%,相符率达90%以上,即认为监理评定正确,予以签名盖章确认,否则,必须重新检验评定。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.4隐蔽工程控制:文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.4.1隐蔽工程的内容:道路垫层,雨水管、污水管的垫层及埋设,小品的建筑基础及钢筋配置,绿化配套设施的基础敷设,配套工程雨、污水井的浇砌,小区照明管道等。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.4.2隐蔽工程检查标准:《室外排水工程规范》、《道路工程规范》、《安装工程施工及验收规范》等标准执行。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.4.3隐蔽工程的检查:文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.4.3.1主管工程师应经常检查隐蔽工程施工情况,对异常情况及时作出处理,并在管道隐蔽工程验收记录中做好处理记录。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.4.3.2当隐蔽工程作业结束,在施工单位自检基础上,由监理公司牵头,工程部、施工单位技术负责人三方共同对工程质量进行检查验收,质量标准及检验方法按4.4.2执行。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.5工程验收:文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.5.1工程竣工后,在施工单位自检基础上,工程部组织监理公司、施工单位技术负责人三方共同对工程质量进行100%检查。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.5.2填写《道路工程检查表》、《排水工程检查表》,发现不合格品,应按《不合格品的控制程序》进行处理。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.6质量回访:文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.6.1工程移交物业后,工程部主管工程师三个月一次到水电维修处回访。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

4.6.2工程部主管工程师就常见工程质量问题作出总结,在以后工程中加以重点控制。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

相关文件:文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

5.1《室外排水工程规范》文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

5.2《电气装置工程施工及验收规范》文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

5.3《采暖与卫生工程施工及验收规范》文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

5.4《道路工程规范》文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

5.5设计部提供的设计图纸文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/1860.html

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